Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Altbau

Wohnung

Die kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines Altbaus aus 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,25 m² ist die Wohnung perfekt für eine Person geeignet und bietet Ruhe sowie modernen Wohnkomfort.
Das gut 20 m² große Zimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch zwei große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Die Küche bietet eine Einbauküche und ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich hier Ihr kompakter Wohntraum verwirklichen.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Köpenickerstraße ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.

Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

KP 79 | WE20

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Name *

Vorname

Nachname

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

E-Mail-Adresse Name Telefonnummer

Objekt bitte angeben *

Nachricht *

Absenden

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag KP 79 | WE20 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Moderner Wohnkomfort in gepflegtem Altbau

Wohnung

Die charmante und kompakte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1. rechten Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900.

Auf einer Wohnfläche von ca. 37,60 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für eine Person, die ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus und modernem Komfort verbinden möchte.

Das großzügige, ca. 20 m² große Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnen, Essen und Schlafen zu einem offenen und vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Zwei große Fenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist mit praktischen Schränken ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, sodass auch hier eine gemütliche Essmöglichkeit geschaffen werden kann.

Das hell geflieste Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Flächennutzung lässt sich hier ein stilvoller und komfortabler Wohntraum auf kompakter Fläche verwirklichen.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Köpenickerstraße ist ein Ort, der die lebendigen Bezirke Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte miteinander verbindet und das Beste aus diesen begehrten Lagen vereint. Die äußerst zentrale Lage bietet nicht nur die Nähe zur Spree und dem Wirtschaftszentrum Mediaspree, sondern auch eine inspirierende und lebensfreudige Kiezkultur mit einer international bekannten Nachtszene. Fußläufig erreichbare Clubs wie der Tresor, der Kit Kat Club oder das Kater Blau lassen keine Wünsche offen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Gehweite zur Wohnung zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungsunternehmen bereichern die Nachbarschaft und tragen zur Vielfalt der Kiezkultur bei. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist auch die Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie dem Fernsehturm oder der East Side Gallery.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) befindet sich direkt vor der Haustür, der U-Bahnhof Märkisches Museum (U2) ist nur 5 Gehminuten entfernt und den S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.

Diese erstklassige Lage bietet Ihnen nicht nur ein pulsierendes Stadtleben, sondern auch eine optimale Anbindung und macht die Köpenickerstraße zu einem idealen Ort, um Berlin in all seinen Facetten zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

KP 79 | WE16

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Objekt bitte E-Mail-Adresse

Name *

Vorname

Nachname

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Objekt bitte angeben *

Nachricht *

Absenden

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag KP 79 | WE16 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Altbauflair trifft Kiezleben

Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss links des Seitenflügels eines klassischen Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Der gut geschnittene Grundriss dieser klassischen 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine WG eignet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten und wird durch große Fenster mit Tageslicht versorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer oder Homeoffice.

Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das kompakte Badezimmer ist praktisch in den Grundriss integriert. Typisch für den Altbau sorgen die geradlinige Aufteilung und die großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verbindet klassischen Berliner Charme mit funktionalem Wohnen im beliebten Prenzlauer Berg.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Direkt angrenzend an Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg könnte die Lage kaum zentraler sein.

Berühmt ist der Prenzlauer Berg insbesondere für seine liebevoll restaurierten Altbauten sowie sein vielfältiges Angebot an Kultur und Gastronomie. Auch heute noch ist er ein lebhaftes Szeneviertel und ein Ort der Sehnsucht. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten, einkaufen und vergnügen – all das, ohne die Grenzen des Bezirks zu überschreiten. Doch trotz des urbanen Charakters zieht der Prenzlauer Berg vermehrt auch Familien an.

Für Erholung sorgen im Ortsteil der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt und kulturellen Veranstaltungen. Etwas abseits des belebten Stadtkerns liegt der Humannplatz, ein grünes Paradies mit Spielplätzen und umgeben von charmanten Cafés. In dieser Gegend verleihen nicht nur charmante Restaurants, sondern auch inhabergeführte Geschäfte dem Viertel seinen einzigartigen Charakter.

Ein großer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung der Lage. Innerhalb von 4 Gehminuten erreicht man verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter den S-Bahnhof Prenzlauer Alle und eine Tram-Haltestelle in Richtung Alexanderplatz. Zusätzliche Busstationen ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Diese Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

This field is required.

This field is required.

This field is required.

Exposé anfragen

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag PR 172 | WE48 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Attraktive Altbauwohnung in begehrter Kiezlage

Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links des Seitenflügels eines klassischen Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 52,16 m² überzeugt der Grundriss durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Im Mittelpunkt steht das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, das ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Altbautypische Details wie hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und verleihen ihr ein charmantes, stilvolles Ambiente. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Direkt angrenzend an Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg könnte die Lage kaum zentraler sein.

Berühmt ist der Prenzlauer Berg insbesondere für seine liebevoll restaurierten Altbauten sowie sein vielfältiges Angebot an Kultur und Gastronomie. Auch heute noch ist er ein lebhaftes Szeneviertel und ein Ort der Sehnsucht. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten, einkaufen und vergnügen – all das, ohne die Grenzen des Bezirks zu überschreiten. Doch trotz des urbanen Charakters zieht der Prenzlauer Berg vermehrt auch Familien an.

Für Erholung sorgen im Ortsteil der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt und kulturellen Veranstaltungen. Etwas abseits des belebten Stadtkerns liegt der Humannplatz, ein grünes Paradies mit Spielplätzen und umgeben von charmanten Cafés. In dieser Gegend verleihen nicht nur charmante Restaurants, sondern auch inhabergeführte Geschäfte dem Viertel seinen einzigartigen Charakter.

Ein großer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung der Lage. Innerhalb von 4 Gehminuten erreicht man verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter den S-Bahnhof Prenzlauer Alle und eine Tram-Haltestelle in Richtung Alexanderplatz. Zusätzliche Busstationen ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Diese Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

This field is required.

This field is required.

This field is required.

Exposé anfragen

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag PR 172 | WE42 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Familienleben im Herzen des Kiezes

Wohnung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links des Vorderhauses eines klassischen Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,11 m² überzeugt der Grundriss durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Im Mittelpunkt stehen die weitläufige Wohn- und Esszimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer, das ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Altbautypische Details wie hohe Decken unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und verleihen ihr ein charmantes, stilvolles Ambiente. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem soliden Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins – besonders für Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Als Ortsteil des Bezirks Pankow überzeugt die Lage durch ihre Nähe zu Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Das Viertel ist bekannt für seine liebevoll sanierten Altbauten, breite Straßen mit altem Baumbestand und seine familienfreundliche Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine, inhabergeführte Geschäfte verleihen dem Kiez seinen besonderen Charme und schaffen ein lebendiges, zugleich entspanntes Wohnumfeld.

Für Familien bietet Prenzlauer Berg zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der Mauerpark mit seinen Spiel- und Sportflächen, der Volkspark Prenzlauer Berg oder der ruhig gelegene Leise-Park laden zu gemeinsamen Ausflügen und Erholung im Grünen ein. Rund um den Humannplatz finden sich zudem Spielplätze, gemütliche Cafés und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal für den Alltag. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie Tram- und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, beispielsweise zum Alexanderplatz. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Straßennetz für Flexibilität im Alltag und bei Ausflügen ins Umland. Insgesamt verbindet diese Lage historischen Charme, urbanes Leben und familienfreundliche Lebensqualität auf besondere Weise – ein Zuhause für alle, die das vielseitige Berlin in entspannter Atmosphäre genießen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

This field is required.

This field is required.

This field is required.

Exposé anfragen

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag PR 172 | WE08 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Exklusives Dachgeschoss mit Dachterrasse

Wohnung

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, präsentiert sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Lichtverhältnissen und einem modernen Wohnkonzept, das Komfort und Stil harmonisch vereint.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Die zentrale Lage schafft eine kommunikative Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen und einer Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse ist bequem über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Die ca. 29,37m² Dachterrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittenen Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Hauptbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum.

Diese Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Grundriss

Lagebeschreibung

Prenzlauer Berg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins und ist ein Ortsteil des Bezirks Pankow. Direkt angrenzend an Mitte, Friedrichshain und Lichtenberg könnte die Lage kaum zentraler sein.

Berühmt ist der Prenzlauer Berg insbesondere für seine liebevoll restaurierten Altbauten sowie sein vielfältiges Angebot an Kultur und Gastronomie. Auch heute noch ist er ein lebhaftes Szeneviertel und ein Ort der Sehnsucht. Hier lässt es sich wohnen, arbeiten, einkaufen und vergnügen – all das, ohne die Grenzen des Bezirks zu überschreiten. Doch trotz des urbanen Charakters zieht der Prenzlauer Berg vermehrt auch Familien an.

Für Erholung sorgen im Ortsteil der Leise-Park, der Volkspark Prenzlauer Berg und der beliebte Mauerpark mit Flohmarkt und kulturellen Veranstaltungen. Etwas abseits des belebten Stadtkerns liegt der Humannplatz, ein grünes Paradies mit Spielplätzen und umgeben von charmanten Cafés. In dieser Gegend verleihen nicht nur charmante Restaurants, sondern auch inhabergeführte Geschäfte dem Viertel seinen einzigartigen Charakter.

Ein großer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung der Lage. Innerhalb von 4 Gehminuten erreicht man verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter den S-Bahnhof Prenzlauer Alle und eine Tram-Haltestelle in Richtung Alexanderplatz. Zusätzliche Busstationen ermöglichen eine bequeme Erkundung der gesamten Stadt. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.

Kurz gesagt bietet diese Lage eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Leben und historischem Charme zu erleben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

This field is required.

This field is required.

This field is required.

Exposé anfragen

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag EWS | WE60 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Einmalige Gelegenheit – Großzügiger Altbau in bester Lage

Wohnung

Der denkmalgeschützte Altbau aus 1905 vereint historischen Charme mit modernster Technik. Seit 2020 erfolgten umfangreiche Modernisierungen: Fassade, Steigstränge, Fernwärme, leistungsstarker Elektroanschluss, Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion, Innenhof-Neugestaltung und Rekonstruktion historischer Details. Aktuell wird das Treppenhaus renoviert. Im 3. Obergeschoss befindet sich diese außergewöhnliche Einheit, barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Derzeit als Gewerbeeinheit genutzt, bietet sie ideale Voraussetzungen für Umnutzung zu repräsentativem Wohnen. Acht Räume mit hohen Decken, Stuck, Kassettentüren und restauriertem Parkett prägen den Altbau-Charme. Die bestehende Raumstruktur eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So könnten die vorhandenen WC-Bereiche zu großzügigen Bädern erweitert werden und im Berliner Zimmer neben der bestehenden Küche eine eindrucksvolle Wohn- bzw. Showküche als Mittelpunkt des Wohnens geschaffen werden. Besonders attraktiv: Eine auf die Sanierung historischer Altbauten spezialisierte Firma, die bereits das Gebäude sowie mehrere Wohnungen im Haus erfolgreich modernisiert hat, kann die Wohnnutzung fachgerecht umsetzen und stellt Kaufinteressenten bereits vor Abschluss des Kaufvertrages ein verbindliches Kostenangebot für den Ausbau zur Verfügung. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Altbaufläche mit historischem Flair nach eigenen Vorstellungen zu einer außergewöhnlichen Berliner Wohnresidenz zu entwickeln.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, baumbestandenen Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem urbanem Flair. Das Umfeld vereint historische Architektur, kulturelle Vielfalt und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Zahlreiche Cafés, renommierte Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild und verleihen dem Kiez seinen unverwechselbaren Charakter. Wochenmärkte, Galerien sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, der City West sowie aller wichtigen Geschäfts- und Kulturstandorte. Gleichzeitig sorgen die ruhigen, von Altbauten geprägten Wohnstraßen für eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre.

Die Lage erfüllt sämtliche Ansprüche eines anspruchsvollen urbanen Lebensstils: kurze Wege zu erstklassigen Restaurants, kulturellen Einrichtungen, internationalen Schulen, privaten Bildungseinrichtungen sowie exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und schaffen einen ausgewogenen Kontrast zum pulsierenden Stadtleben. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, hervorragender Infrastruktur und einer etablierten Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – ideal für Käufer, die eine repräsentative Altbauwohnung mit nachhaltiger Wertstabilität und außergewöhnlichem Wohnkomfort suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Bleibtreu 24

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Name *

Vorname

Nachname

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

bitte E-Mail-Adresse Telefonnummer

Objekt bitte angeben *

Nachricht *

Absenden

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag Bleibtreu 24 – WE10 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Investieren in gefragter Lage

Wohnung

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen und Nutzungen ermöglichen:

Der straßenseitige Balkon bietet urbanes Flair und einen lebendigen Blick auf den Weinbergsweg, während der zweite Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen in angenehmer, abgeschirmter Atmosphäre einlädt.

Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine funktionale Nutzung und spricht sowohl Singles als auch Paare an.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Das Mietverhältnis besteht seit 2001 nach der Teilungserklärung aus dem Jahr 1999.

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich am Weinbergsweg in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, im Ortsteil Prenzlauer Berg des Bezirks Pankow. Die zentrale innerstädtische Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Bezirk Mitte.

Das Umfeld wird maßgeblich durch liebevoll sanierte Altbauten der Gründerzeit, gepflegte Straßenräume und eine gewachsene Kiezstruktur geprägt.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahnlinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel.

Zu den beliebten Naherholungs- und Freizeitangeboten der Umgebung zählen der Mauerpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Veranstaltungen sowie die bekannte Kastanienallee mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Galerien und Veranstaltungsorte in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt handelt es sich um einen etablierten und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, der sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch sein attraktives urbanes Umfeld überzeugt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

This field is required.

This field is required.

This field is required.

Exposé anfragen

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma ChristianSchulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag Wein 2 | WE37 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Stilvolles Apartment im beliebten Kiez

Grundriss

Lage

Diese Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Berliner Ortsteil Schöneberg, einem der lebendigsten und zugleich stimmungsvollsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Eisenacher Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten, einer gewachsenen Kiezstruktur sowie einer hervorragenden Infrastruktur.

Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Die unmittelbare Nähe zum Akazienkiez mit seinem vielfältigen gastronomischen und urbanen Angebot, zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Winterfeldtplatz mit seinem überregional bekannten Wochenmarkt, der zu den beliebtesten in Berlin zählt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße (Linie U7) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Ergänzend sorgen weitere U- und S-Bahnlinien im Umfeld für eine optimale Vernetzung innerhalb der Stadt.

Auch für den Individualverkehr ist die Lage attraktiv: Die Stadtautobahn A100 sowie die A103 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur – eine ideale Kombination für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Berliner Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Eisen 72 | WE11

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Name *

Vorname

Nachname

Name Objekt Telefonnummer

Telefonnummer

E-Mail-Adresse *

Objekt bitte angeben *

Nachricht *

Absenden

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Sigrid Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Beitrag Eisen72 | WE11 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.

Altbau-Perle in urbanem Umfeld

Grundriss

Lage

Berlin Friedrichshain, im Osten der Hauptstadt und Teil des Bezirks Friedrichshain-Kreuzberg, hat sich von einem Arbeiterviertel zu einem dynamischen Szenebezirk entwickelt. Zu den Highlights zählen die East Side Gallery und die Oberbaumbrücke, welche die Bezirke Kreuzberg und Friedrichshain verbindet. Bekannt für seine vielseitige Atmosphäre und reiche Infrastruktur, zählt Friedrichshain heute zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Von Cafés bis hin zu Ausgehmöglichkeiten ist hier alles vorhanden, besonders rund um die Simon-Dach- und Revaler Straße, die als Szeneviertel bekannt sind. Der Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt lädt zum Bummeln ein, während der Volkspark Friedrichshain mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zur Entspannung einlädt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Ringbahn, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn sowie die Nähe zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Ostbahnhof erleichtern die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne!

Grünberger 10 | WE21

*Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Firma Christian Schulz Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte aktiviere JavaScript in deinem Browser, um dieses Formular fertigzustellen.

Name *

Vorname

Nachname

Telefonnummer

Objekt Nachricht E-Mail-Adresse

E-Mail-Adresse *

Objekt bitte angeben *

Nachricht *

Absenden

Der Beitrag Grünberger 10 | WE21 erschien zuerst auf Schulz Immobilien Berlin.